1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
葛飾区
65.9万円/㎡
前年比-21.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム水元公園
東京都葛飾区水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩28分
2000年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
75.0
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
3,687万円
46.9万円/㎡
2,659
3,344
4,030
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,344万円〜4,030万円
42.6万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月29日
メロディーハイム水元公園
2,830万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 78.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,830万円 | 36.0万円 | 3階 | 78.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 97.5㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 2,830万円 | 36.0万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅6分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/08 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/15 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,888万円 | 45.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/15 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/25 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/28 | リヴラックスお花茶屋 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,990万円 | 43.7万円 | 68.49㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/10 | レクセルマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/29 | エスペランサ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | 日神パレステージお花茶屋第2 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,630万円 | 41.8万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,888万円 | 44.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/23 | レクセル青砥第2 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,450万円 | 40.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | セザールパークサイドお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | メイツ高砂 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅19分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ドラゴンマンション金町壱番館B棟 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅17分 | 2,948万円 | 44.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/23 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,948万円 | 44.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズヴィアーレ金町 葛飾区金町二丁目 | 金町駅9分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/24 | エンゼル柴又ブライトンテラス 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅11分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/13 | グラスコート京成高砂 葛飾区高砂六丁目 | 京成高砂駅9分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/22 | ダイアパレスグランジェ柴又 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅10分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/08 | エクセレントキャッスル立石 葛飾区東立石二丁目 | 京成立石駅10分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、葛飾区では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は葛飾区の平均と比較して45.4%割安です。